PH 2 amb. en Boedo
Castro Barros al 900
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 19% más por m² que Boedo. Ver el contador de Castro Barros 900
Publicado
80k
Rango ref.
78k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
38 m²
US$/m²
2105/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 78k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 78k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 68.351 - 78.235. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
23
comparables
22
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
22 comparables publicados
rango central 1799/m²-2450/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 22 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
22 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
80k
actual
80k
mínimo
80k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
22 comp.
rango m²
1799/m²-2450/m²
último dato
13/08/26