Local en Villa Luro
Avenida Juan B. Justo 8060, Villa Luro, Ciudad de Buenos Aires, C1407, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
180k
Rango ref.
126k
Margen
-43%
Confianza
Baja
m²
100 m²
US$/m²
1800/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 126k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 84.690 - 125.714. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
60
comparables
7
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 60 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
7 comparables publicados
rango central 847/m²-2226/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 7 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
7 comp.
rango m²
847/m²-2226/m²
último dato
12/08/26