Local en Balvanera
Avenida Corrientes 1888, Balvanera, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1045, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
980k
Rango ref.
980k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
580 m²
US$/m²
1690/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 980k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 529.238 - 980.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
10
comparables
33
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
33 comparables publicados
rango central 912/m²-2001/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 33 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
33 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
980k
actual
980k
mínimo
980k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
33 comp.
rango m²
912/m²-2001/m²
último dato
12/08/26