Departamento 4 amb. en Boedo
Avenida Rivadavia al 3400
Publicado
200k
Rango ref.
197k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
96 m²
US$/m²
2078/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 197k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 153.600 - 196.777. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
103
comparables
71
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 103 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
71 comparables publicados
rango central 1600/m²-2472/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 71 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
101 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
71 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
200k
actual
200k
mínimo
200k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
71 comp.
rango m²
1600/m²-2472/m²
último dato
11/08/26