Departamento 3 amb. en Belgrano C
CUBA 2363
Publicado
150k
Rango ref.
153k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
50 m²
US$/m²
3000/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
4
comparables
75
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
75 comparables publicados
rango central 2548/m²-3721/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 75 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
75 comparables para defender el rango.
cuidado
El aviso vende oportunidad, pero el precio no acompaña.
promesa a verificar
Hay lenguaje comercial fuerte; conviene validar El descuento contra comparables es chico. antes de ofertar.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
140k
actual
150k
mínimo
140k
cambio
+7.1%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
75 comp.
rango m²
2548/m²-3721/m²
último dato
14/08/26