Departamento 1 amb. en Villa Ortuzar
Roseti 1733
Registramos 12 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 8% más por m² que Villa Ortúzar. Ver el contador de Roseti 1733
Publicado
90k
Rango ref.
89k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
2803/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 89k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 79.045 - 88.666. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
24
comparables
98
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
98 comparables publicados
rango central 2470/m²-3281/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 98 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
98 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
90k
actual
90k
mínimo
90k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
98 comp.
rango m²
2470/m²-3281/m²
último dato
13/08/26