Departamento 2 amb. en Parque Centenario
Avenida Warnes 501-585, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
129k
Rango ref.
122k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
48 m²
US$/m²
2688/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 122k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 109.473 - 121.532. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
73
comparables
37
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 73 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
37 comparables publicados
rango central 2281/m²-2791/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 37 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
63 días observado: puede haber margen para negociar.
37 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
129k
actual
129k
mínimo
129k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
37 comp.
rango m²
2281/m²-2791/m²
último dato
03/08/26