Departamento en Palermo
Paraguay 5438, Palermo, Ciudad de Buenos Aires, C1425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
127k
Rango ref.
156k
Margen
19%
Confianza
Alta
m²
46 m²
US$/m²
2752/m²
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Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 127k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 127k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 125.941 - 126.600. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
65
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 65 días publicado
- Ya pide 19% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2738/m²-4114/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
19% debajo del valor estimado por comparables.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
127k
actual
127k
mínimo
127k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2738/m²-4114/m²
último dato
05/08/26