Departamento 3 amb. en Congreso
AV . CORRIENTES 2000
Registramos 5 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Corrientes 2000
Publicado
110k
Rango ref.
124k
Margen
11%
Confianza
Alta
m²
71 m²
US$/m²
1549/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 110k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 110k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 108.930 - 110.000. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
67
comparables
38
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
- Ya pide 11% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
38 comparables publicados
rango central 1534/m²-1929/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 38 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
11% debajo del valor estimado por comparables.
66 días observado: puede haber margen para negociar.
38 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
38 comp.
rango m²
1534/m²-1929/m²
último dato
13/08/26