Departamento en Balvanera
Calle Adolfo Alsina 1905, Balvanera, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1090, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
46k
Rango ref.
48k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
22 m²
US$/m²
2091/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 46k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 40.828 - 46.000. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
5
comparables
104
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
104 comparables publicados
rango central 1856/m²-2874/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 104 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
104 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
46k
actual
46k
mínimo
46k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
104 comp.
rango m²
1856/m²-2874/m²
último dato
09/08/26