Departamento 2 amb. en Versalles
Irigoyen 1525
Publicado
89k
Rango ref.
87k
Margen
-2%
Confianza
Media
m²
47 m²
US$/m²
1894/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 87k. Rango por comparables (confianza media): US$ 76.767 - 86.950. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
67
comparables
9
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 1633/m²-2049/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
67 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
9 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
89k
actual
89k
mínimo
89k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
1633/m²-2049/m²
último dato
14/08/26