Casa 1 amb. en Saavedra
Crisologo Larralde 2600
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 14% más por m² que Núñez. Ver el contador de Crisologo Larralde 2600
Publicado
120k
Rango ref.
111k
Margen
-8%
Confianza
Media
m²
34 m²
US$/m²
3529/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 111k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 111k. Rango por comparables (confianza media): US$ 97.815 - 111.273. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
11
comparables
13
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
13 comparables publicados
rango central 2877/m²-3336/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 13 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
13 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
120k
actual
120k
mínimo
120k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
13 comp.
rango m²
2877/m²-3336/m²
último dato
05/08/26