Departamento en Palermo
Avenida Santa Fe 5036, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 12 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 7% más por m² que Palermo. Ver el contador de Avenida Santa Fe 5036
Publicado
116k
Rango ref.
98k
Margen
-18%
Confianza
Alta
m²
30 m²
US$/m²
3867/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 98k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.169 - 98.224. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
56
comparables
120
fuentes
7
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2772/m²-4000/m²
1 cambio de precio observado
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
114k
actual
116k
mínimo
114k
cambio
+1.8%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2772/m²-4000/m²
último dato
13/08/26