Casa en Villa Devoto
Calle Gabriela Mistral 3417, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 7 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 19% más por m² que Villa Devoto. Ver el contador de Gabriela Mistral 3417
Publicado
83k
Rango ref.
87k
Margen
4%
Confianza
Baja
m²
31 m²
US$/m²
2674/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 83k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 83k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 77.960 - 82.900. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
123
comparables
4
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 123 días publicado (el mercado ya lo vio)
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
4 comparables publicados
rango central 2515/m²-3097/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
83k
actual
83k
mínimo
83k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
4 comp.
rango m²
2515/m²-3097/m²
último dato
10/08/26