Departamento 3 amb. en Caballito Norte
AV SAN Martin al 1700
Publicado
229k
Rango ref.
225k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
2863/m²
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Referencia para negociar: 225k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 165.518 - 225.000. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
3
comparables
85
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
85 comparables publicados
rango central 2069/m²-3280/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 85 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
85 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Historial
inicial
229k
actual
229k
mínimo
229k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
85 comp.
rango m²
2069/m²-3280/m²
último dato
14/08/26