Departamento 1 amb. en San Telmo
Paseo Bolivar - Bolivar al 200
Publicado
79k
Rango ref.
71k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
27 m²
US$/m²
2926/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 71k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 71k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 55.699 - 70.667. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
-
comparables
78
fuentes
5
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
78 comparables publicados
rango central 2063/m²-3271/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 78 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
78 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
79k
actual
79k
mínimo
79k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
78 comp.
rango m²
2063/m²-3271/m²
último dato
13/08/26