Departamento 4 amb. en San Nicolas
Montevideo 280
Publicado
110k
Rango ref.
112k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
67 m²
US$/m²
1642/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 110k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 110k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 99.798 - 110.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
-
comparables
103
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
103 comparables publicados
rango central 1490/m²-1992/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 103 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
103 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa a verificar
Hay lenguaje comercial fuerte; conviene validar El descuento contra comparables es chico. antes de ofertar.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
103 comp.
rango m²
1490/m²-1992/m²
último dato
13/08/26