Departamento 1 amb. en San Cristobal
AV SAN Juan al 1900
Publicado
63k
Rango ref.
54k
Margen
-17%
Confianza
Alta
m²
23 m²
US$/m²
2739/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 54k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 40.538 - 53.628. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
33
comparables
68
fuentes
7
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
68 comparables publicados
rango central 1763/m²-2728/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 68 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
68 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
63k
actual
63k
mínimo
63k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
68 comp.
rango m²
1763/m²-2728/m²
último dato
13/08/26