Oficina en Monserrat
Moreno al 900
Publicado
150k
Rango ref.
103k
Margen
-45%
Confianza
Media
m²
99 m²
US$/m²
1515/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 103k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 103k. Rango por comparables (confianza media): US$ 99.000 - 103.125. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
14
comparables
9
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 1000/m²-1500/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
9 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
150k
actual
150k
mínimo
150k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
1000/m²-1500/m²
último dato
02/08/26