Departamento 2 amb. en Parque Avellaneda
General Eugenio Garzón 3755
Publicado
78k
Rango ref.
70k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
38 m²
US$/m²
2053/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 70k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 70k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 58.900 - 69.768. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
246
comparables
89
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 246 días publicado (más de 6 meses)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
89 comparables publicados
rango central 1550/m²-2042/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 89 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
245 días observado: puede haber margen para negociar.
89 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
78k
actual
78k
mínimo
78k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
89 comp.
rango m²
1550/m²-2042/m²
último dato
13/08/26