Departamento 2 amb. en Palermo Chico
Cavia al 3000
Publicado
168k
Rango ref.
145k
Margen
-16%
Confianza
Alta
m²
39 m²
US$/m²
4308/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 145k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 119.621 - 144.857. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
56
comparables
51
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
51 comparables publicados
rango central 3067/m²-4474/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 51 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
51 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
168k
actual
168k
mínimo
168k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
51 comp.
rango m²
3067/m²-4474/m²
último dato
11/08/26