Departamento 4 amb. en Mataderos
Pizarro al 6141
Publicado
255k
Rango ref.
218k
Margen
-17%
Confianza
Alta
m²
85 m²
US$/m²
3000/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 218k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 148.494 - 218.408. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
3
comparables
118
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
118 comparables publicados
rango central 1747/m²-3116/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 118 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
118 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
255k
actual
255k
mínimo
255k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
118 comp.
rango m²
1747/m²-3116/m²
último dato
13/08/26