Casa 6 amb. en Ramos Mejia
Belgrano al 900, Ramos Mejia
Publicado
230k
Rango ref.
208k
Margen
-10%
Confianza
Baja
m²
250 m²
US$/m²
920/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 203k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 203k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 197.769 - 208.313. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
24
comparables
2
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya bajó el precio una vez (−4%)
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
- En la zona los vendedores están resignando precio
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
2 comparables publicados
rango central 791/m²-875/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja registrada.
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
240k
actual
230k
mínimo
230k
cambio
-4.2%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
2 comp.
rango m²
791/m²-875/m²
último dato
14/08/26