Departamento 2 amb. en Palermo Chico
Cavia al 3100
Publicado
140k
Rango ref.
146k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
39 m²
US$/m²
3590/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 133k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 133.000 - 140.000. No garantiza cierre.
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días
4
comparables
51
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
51 comparables publicados
rango central 3067/m²-4474/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 51 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
51 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
140k
actual
140k
mínimo
140k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
51 comp.
rango m²
3067/m²-4474/m²
último dato
13/08/26