PH 4 amb. en Villa Pueyrredon
Asunción 2277
Publicado
256k
Rango ref.
223k
Margen
-15%
Confianza
Alta
m²
109 m²
US$/m²
2349/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 223k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 223k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 195.025 - 222.504. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
21
comparables
108
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
108 comparables publicados
rango central 1789/m²-2337/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 108 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
108 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
256k
actual
256k
mínimo
256k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
108 comp.
rango m²
1789/m²-2337/m²
último dato
12/08/26