Casa 4 amb. en Palermo Hollywood
Pasaje Convencion al 1900
Publicado
360k
Rango ref.
519k
Margen
31%
Confianza
Media
m²
187 m²
US$/m²
1925/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
11
comparables
11
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
11 comparables publicados
rango central 2079/m²-3815/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 11 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
31% debajo del valor estimado por comparables.
11 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
360k
actual
360k
mínimo
360k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
11 comp.
rango m²
2079/m²-3815/m²
último dato
14/08/26