Departamento 4 amb. en Parque Avellaneda
Av. Escalada 1000
Registramos 10 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 49% más por m² que Mataderos. Ver el contador de Avenida Escalada 1000
Publicado
135k
Rango ref.
134k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
115 m²
US$/m²
1174/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 134k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 117.483 - 134.167. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
7
comparables
41
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
41 comparables publicados
rango central 1022/m²-1589/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 41 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
41 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
135k
actual
135k
mínimo
135k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
41 comp.
rango m²
1022/m²-1589/m²
último dato
13/08/26