Flores
ph · actividad de avisos baja
un 1 ambiente
~37 m² al valor típico del barrio (US$ 1.480/m²)
Te alcanza para ~37 m²; el típico de la zona (~45 m²) pide cerca de US$ 67k — faltan ~US$ 11k.
calculado por Brecha
Con tu presupuesto
Con US$ 55k te alcanza para un 1 ambiente en Flores al valor típico del barrio.
Con este monto quedás cerca del precio típico de zonas seleccionadas como Flores. Abajo calculamos la diferencia aproximada.
Qué hacer
Estás a ~US$ 11k del precio típico estimado en Flores. Revisá avisos puntuales: estado, metros y gastos pueden mover mucho esa diferencia.
Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.
estirándote un poco
Casi: esto falta frente al precio típico.
+US$ 11k
ver el barrio
Fuera de alcance hoy
Estas zonas tienen un precio típico mayor.
No para descartarlos: para saber cuánto te falta y no perder tiempo.
Floresta
te faltan ~US$ 14k
Boedo
te faltan ~US$ 17k
Parque Chacabuco
te faltan ~US$ 18k
San Telmo
te faltan ~US$ 23k
Villa Luro
te faltan ~US$ 27k
Monte Castro
te faltan ~US$ 27k
Almagro
te faltan ~US$ 30k
Caballito
te faltan ~US$ 31k
Avisos observados
Dentro de tu presupuesto, en las zonas seleccionadas.
Los que hoy piden menos que su zona.
Flores
PH 2 amb. en Flores
US$ 45.000US$ 1.250 por m²· 36 m²
Pide US$ 1.250 por m² — 14% menos que el promedio de Flores.
¿Qué incluye esta selección?▾
- Selección editorial: priorizamos algunas zonas consolidadas con muestra suficiente. Es un filtro de producto, no una promesa de calidad, demanda o reventa.
- Cómo ordenamos: combinamos el tier editorial con la superficie estimada al precio típico. El radar general permite explorar el resto de CABA.
- “Cubre el típico”: tu presupuesto iguala o supera la mediana estimada para una unidad del segmento; no significa que cualquier aviso entre.
- “Estirándote”: te falta poco (menos del 18%); te decimos cuánto.
- Precio típico: la mediana del m² del barrio por una unidad estándar. Es lectura de mercado, no un avalúo.
- Actividad de avisos: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
- Validá siempre con la documentación y una visita antes de hacer un precio.