lo que encontramos
La primera pide 19% menos por m² que la referencia publicada de San Nicolas. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.
qué hacer
Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.
No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.
San Nicolas
Departamento 2 amb. en San Nicolas
Cabaprop · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 55k
19% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
19% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.447 por m² vs US$ 1.797 por m²).
precio publicado
US$ 55k
precio del m²
US$ 1.447/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
73
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
19% abajo
San Nicolas
Departamento 2 amb. en San Nicolas
Remax · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 65k
10% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
10% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.615 por m² vs US$ 1.797 por m²).
precio publicado
US$ 65k
precio del m²
US$ 1.615/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
58
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
10% abajo
San Nicolas
Departamento 1 amb. en San Nicolas
Directoaldueno · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 51k
4% debajo de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 51k
precio del m²
US$ 1.723/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
47
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
4% abajo
San Nicolas
Departamento 1 amb. en San Nicolas
Mudafy · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 55k
0% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 55k
precio del m²
US$ 1.803/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
38
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
0% arriba
San Nicolas
Departamento 2 amb. en San Nicolas
Cabaprop · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 64k
5% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 64k
precio del m²
US$ 1.882/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
38
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
5% arriba
San Nicolas
Departamento 2 amb. en San Nicolas
Cabaprop · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 55k
6% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 55k
precio del m²
US$ 1.897/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
38
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
6% arriba
San Nicolas
Departamento 1 amb. en San Nicolas
Remax · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 52k
14% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 52k
precio del m²
US$ 2.054/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
38
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
14% arriba
San Nicolas
Departamento 1 amb. en San Nicolas
Directoaldueno · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 70k
22% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 70k
precio del m²
US$ 2.188/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
38
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
22% arriba