lo que encontramos
La primera pide 25% menos por m² que la referencia publicada de San Nicolas. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.
qué hacer
Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.
No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.
San Nicolas
Departamento 4 amb. en San Nicolas
Toribioachaval · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 130k
25% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.340 por m² vs US$ 1.797 por m²).
precio publicado
US$ 130k
precio del m²
US$ 1.340/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
74
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
25% abajo
San Nicolas
Departamento 2 amb. en San Nicolas
Cabaprop · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 115k
11% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
11% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.597 por m² vs US$ 1.797 por m²).
precio publicado
US$ 115k
precio del m²
US$ 1.597/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
60
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
11% abajo
San Nicolas
Departamento 4 amb. en San Nicolas
Cabaprop · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 115k
7% debajo de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 115k
precio del m²
US$ 1.667/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
52
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
7% abajo
San Nicolas
Departamento 3 amb. en San Nicolas
Directoaldueno · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 120k
34% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 120k
precio del m²
US$ 2.400/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.797/m²
avisos en la zona
224
señal (0–100)
38
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
34% arriba