lo que encontramos

Encontramos 24 avisos que piden menos por m² que la referencia de su zona. Las mejores están en Retiro.

La primera pide 27% menos por m² que la referencia publicada de Retiro. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.

qué hacer

Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.

No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 99k

27% debajo de la referencia del barrio

Señal alta · actividad de avisos media.

27% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.833 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 99k

precio del m²

US$ 1.833/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

76

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

27% abajo

Retiro

Departamento 1 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 115k

29% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

29% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.795 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 115k

precio del m²

US$ 1.795/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

74

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

29% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

Mapaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 109k

27% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

27% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.847 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 109k

precio del m²

US$ 1.847/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

71

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

27% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

Mapaprop · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 132k

22% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

22% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.970 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 132k

precio del m²

US$ 1.970/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

71

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

22% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 115k

21% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

21% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.983 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 115k

precio del m²

US$ 1.983/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

71

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

21% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

Cabaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 82k

26% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

26% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.864 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 82k

precio del m²

US$ 1.864/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

26% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 155k

26% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

26% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.867 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 155k

precio del m²

US$ 1.867/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

26% abajo

Retiro

Departamento 1 amb. en Retiro

Remax · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 85k

24% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

24% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.913 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 85k

precio del m²

US$ 1.913/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

24% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

Cabaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 92k

24% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

24% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.917 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 92k

precio del m²

US$ 1.917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

24% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 77k

24% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

24% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.925 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 77k

precio del m²

US$ 1.925/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

24% abajo

Retiro

Departamento 1 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 85k

23% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

23% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.932 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 85k

precio del m²

US$ 1.932/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

23% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

Mapaprop · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 116k

23% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

23% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.933 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 116k

precio del m²

US$ 1.933/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

23% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 130k

23% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

23% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.940 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 130k

precio del m²

US$ 1.940/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

23% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 95k

22% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

22% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.979 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 95k

precio del m²

US$ 1.979/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

22% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

Mapaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 99k

22% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

22% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.980 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 99k

precio del m²

US$ 1.980/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

22% abajo

Retiro

Departamento 4 amb. en Retiro

Mapaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 140k

21% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

21% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.000 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 140k

precio del m²

US$ 2.000/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

21% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

Properati · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 185k

19% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

19% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.056 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 185k

precio del m²

US$ 2.056/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

19% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

Cabaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 124k

18% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

18% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.067 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 124k

precio del m²

US$ 2.067/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

18% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

Cabaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 124k

18% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

18% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.067 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 124k

precio del m²

US$ 2.067/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

18% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

Cabaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 124k

18% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

18% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.067 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 124k

precio del m²

US$ 2.067/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

18% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 85k

18% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

18% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.073 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 85k

precio del m²

US$ 2.073/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

18% abajo

Retiro

Departamento 3 amb. en Retiro

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 84k

17% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

17% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.100 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 84k

precio del m²

US$ 2.100/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

68

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

17% abajo

Retiro

Departamento en Retiro

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

16% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

16% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.128 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 2.128/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

65

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

16% abajo

Retiro

Departamento 2 amb. en Retiro

Cabaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 88k

15% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

15% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.146 por m² vs US$ 2.523 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 88k

precio del m²

US$ 2.146/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.523/m²

avisos en la zona

113

señal (0–100)

64

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

38

% vs. barrio

15% abajo

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha