lo que encontramos
La primera pide 20% menos por m² que la referencia publicada de San Nicolas. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.
qué hacer
Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.
No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.
San Nicolas
Departamento 4 amb. en San Nicolas
Toribioachaval · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 130k
20% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
20% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.340 por m² vs US$ 1.667 por m²).
precio publicado
US$ 130k
precio del m²
US$ 1.340/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.667/m²
avisos en la zona
40
señal (0–100)
74
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
20% abajo
San Cristobal
PH 4 amb. en San Cristobal
ZonaProp · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 105k
16% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos baja.
16% abajo de lo típico de su zona (US$ 921 por m² vs US$ 1.098 por m²).
precio publicado
US$ 105k
precio del m²
US$ 921/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.098/m²
avisos en la zona
5
señal (0–100)
65
actividad de avisos
baja
rebajas y permanencia (0–100)
50
% vs. barrio
16% abajo
Balvanera
Departamento 4 amb. en Balvanera
Remax · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 120k
7% debajo de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 120k
precio del m²
US$ 1.765/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.897/m²
avisos en la zona
136
señal (0–100)
50
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
30
% vs. barrio
7% abajo
San Nicolas
Departamento 4 amb. en San Nicolas
Cabaprop · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 115k
0% debajo de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 115k
precio del m²
US$ 1.667/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.667/m²
avisos en la zona
40
señal (0–100)
38
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
0% abajo
Palermo
PH 4 amb. en Palermo
ZonaProp · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 119k
2% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos media.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 119k
precio del m²
US$ 2.288/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 2.243/m²
avisos en la zona
13
señal (0–100)
36
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
57
% vs. barrio
2% arriba
Boedo
PH 4 amb. en Boedo
ZonaProp · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 125k
25% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos media.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 125k
precio del m²
US$ 2.232/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.786/m²
avisos en la zona
43
señal (0–100)
31
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
29
% vs. barrio
25% arriba