Esta página:Elegí hasta 12 barrios y mirá lado a lado el precio publicado típico del m², cuántos avisos hay y dónde se registraron rebajas.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Recoleta tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Recoleta

US$ 2.558/m²

Mayor actividad de avisos

Recoleta

señal alta

Más rebajas y permanencia

Recoleta

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Recoleta

1.332 publicados

qué hacer

Recoleta registra el mayor saldo de rebajas sobre subas — contexto de precios publicados, no la oferta que aceptará un vendedor.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

zonaprecio típico por m²rebajas y subas (30 d)abrir

Recoleta

departamento↓ baja

1.332 avisos publicados · actividad alta

US$ 2.857/m² · US$ 220k típico

vs. la zona más cara

↓ 90 rebajas↑ 3 subas

ver barrio

▾ ver los números de Recoleta

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

US$/m² (típico)

US$ 2.857/m²

precio típico (US$)

US$ 220k

actividad de avisos (0–100)

90/100

rebajas y permanencia (0–100)

46/100

avisos nuevos (30 días)

767

publicado hace +90 días

364

salidas del feed (7–30d)

342

cambios publicados

90 rebajas y 3 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 767 altas y 342 salidas del feed.

Recoleta

ph↓ baja

50 avisos publicados · actividad alta

US$ 2.558/m² · US$ 183k típico

vs. la zona más cara

↓ 6 rebajas↑ 1 subas

ver barrio

▾ ver los números de Recoleta

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 2.558/m²

precio típico (US$)

US$ 183k

actividad de avisos (0–100)

85/100

rebajas y permanencia (0–100)

52/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

6 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 18 altas y 9 salidas del feed.

Recoleta

casa↓ baja

27 avisos publicados · actividad alta

US$ 2.915/m² · US$ 360k típico

vs. la zona más cara

↓ 4 rebajas↑ 0 subas

ver barrio

▾ ver los números de Recoleta

Abrir señales y confirmar la fuente.

US$/m² (típico)

US$ 2.915/m²

precio típico (US$)

US$ 360k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

49/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

4 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 13 altas y 5 salidas del feed.

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Recoleta (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Recoleta (90 rebajas y 3 subas).

Mayor inventario publicado: Recoleta (1.332 avisos).