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Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

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entre las zonas que elegiste

Palermo tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Palermo

US$ 2.561/m²

Mayor actividad de avisos

Palermo

señal alta

Más rebajas y permanencia

Palermo

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Palermo

3.664 publicados

qué hacer

Palermo registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Palermo

baja

Precio típico US$ 3.214/m² · actividad de avisos alta

3.664 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

194

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

143

avisos nuevos

1.248

publicado hace +90 días

543

salidas del feed (7–30d)

1.098

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

194 rebajas y 51 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 1.248 altas y 1.098 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.214/m²

precio típico (US$)

US$ 175k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

32/100

casa

Palermo

baja

Precio típico US$ 2.756/m² · actividad de avisos alta

338 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

13 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 78 altas y 58 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.756/m²

precio típico (US$)

US$ 293k

actividad de avisos (0–100)

80/100

rebajas y permanencia (0–100)

32/100

propiedad

Palermo

baja

Precio típico US$ 4.000/m² · actividad de avisos baja

134 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

12 rebajas y 4 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 2 altas y 3 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 4.000/m²

precio típico (US$)

US$ 198k

actividad de avisos (0–100)

44/100

rebajas y permanencia (0–100)

35/100

Palermo

baja

Precio típico US$ 2.561/m² · actividad de avisos media

98 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

14 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 51 altas y 6 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.561/m²

precio típico (US$)

US$ 216k

actividad de avisos (0–100)

63/100

rebajas y permanencia (0–100)

57/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Palermo (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Palermo (194 rebajas y 51 subas).

Mayor inventario publicado: Palermo (3.664 avisos).