Esta página:Cuántos avisos hay publicados en una misma dirección. Son avisos registrados, no unidades disponibles.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

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contador de bloque · Balvanera

San Luis 3165

avisos de venta publicados en esta dirección, registrados dentro de una ventana observable de hasta 7 días con corte al 25 de agosto de 2026.

Son avisos, no unidades: alguno puede estar repetido, reservado o ya vendido. El número describe concentración de oferta publicada; no cuántas propiedades únicas siguen disponibles ni cuántos compradores hay.

US$ 149.400 – 249.300

rango publicado

2.806/m²

el barrio está en 1.707

ago 2026

lo vemos desde

Este conjunto pide 64% más por m² que el promedio de Balvanera.

Comparación contra la mediana de Balvanera sobre avisos publicados. No es una tasación ni dice si conviene: dice cómo se para este conjunto frente a su zona.

para quien te lo vende

Mandale esto a quien te lo está vendiendo

Tono tranquilo a propósito: es un dato, no una acusación. Sirve para abrir la conversación de precio.

Hola, ¿cómo estás? Estoy mirando el depto en San Luis 3165. Antes de avanzar quería comentarte algo que vi: Brecha registró 6 avisos de venta publicados en esta dirección dentro de una ventana observable de hasta 7 días, entre US$ 149.400 y US$ 249.300. Y el conjunto pide alrededor de 64% más por m² que el promedio de Balvanera. No sé cuántos corresponden a departamentos distintos ni cuáles siguen disponibles. El dato sólo muestra concentración de avisos publicados en esta dirección y sirve para pedir comparables y contexto del precio. ¿Cómo lo ves? — dato de Brecha, medido el 25 de agosto de 2026

Cómo contamos

6 avisos, medidos el 25 de agosto de 2026 en properati. Es una sola fuente: en otros portales el número puede ser distinto.

Miramos los avisos de venta en dólares que seguimos en 1 fuente y nos quedamos con los vistos en los últimos 7 días. Después descartamos los repetidos: si dos avisos tienen el mismo precio y los mismos m², contamos uno solo (acá bajamos de 7 a 6). No publicamos quién vende. Si un aviso no declara la altura, no entra.

Analizá el aviso puntual