Departamento 3 amb. en San Cristóbal
27% bajo la zonaUS$ 82.000US$ 1.414 por m²· 58 m²
Pide US$ 1.414 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.940 por m² — 27% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
San Cristóbal
En los avisos de departamentos de San Cristóbal, hay más rebajas. Registramos 18 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 89.000
US$ 1.923 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
18 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 7%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.781/m²el m² de un 2 ambientes usado en San Cristóbal (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
853 avisos en venta dibujan San Cristóbal
Cada punto es un aviso activo que observamos en San Cristóbal — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para San Cristóbal · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en San Cristóbal
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en San Cristóbal
1% bajo la zonaUS$ 125.000US$ 1.923 por m²· 65 m²
Pide US$ 1.923 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.940 por m² — 1% más barato.
Departamento 1 amb. en San Cristóbal
US$ 83.000US$ 2.441 por m²· 34 m²
Pide US$ 2.441 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.940 por m².
Departamento en San Cristóbal
US$ 96.000US$ 2.087 por m²· 46 m²
Pide US$ 2.087 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.940 por m².
Departamento en San Cristóbal
US$ 163.530US$ 3.803 por m²· 43 m²
Pide US$ 3.803 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.940 por m².
Otros cortes en San Cristóbal
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.358
bajo (P25)
US$ 1.583
típico
US$ 1.923
alto (P75)
US$ 2.360
caro (P90)
US$ 2.742
Stock y actividad del feed
corte 29/09/26
avisos publicados
460
nuevos (30d)
237
90+ días publicados
155
días publicados (mediana)
27
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
45
rebajas / cambios
3.9%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.
Las direcciones de San Cristóbal
¿Y en tu calle, qué hay?
14 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de San Cristóbal en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1414 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 14 de 14 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1414 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Independencia 150019Avenida Juan de Garay 310012Avenida Independencia 250011Avenida San Juan 28006Pichincha 11006Avenida Independencia 20006Avenida San Juan 24006Avenida San Juan 29266Avenida Pavón 30005Avenida Pavón 30625Carlos Calvo 30005Carlos Calvo 32005Avenida San Juan 19005Avenida Entre Ríos 12005