Departamento 2 amb. en Núñez
29% bajo la zonaUS$ 83.000US$ 2.306 por m²· 36 m²
Pide US$ 2.306 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.239 por m² — 29% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Núñez
En los avisos de departamentos de Núñez, hay más subas. Registramos 36 subas y 23 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 192.000
US$ 3.627 por m²
Cambios de precio
Más subas
23 bajaron · 36 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 9%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 3.083/m²el m² de un 2 ambientes usado en Núñez (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más subas registradas.
Compará los pedidos actuales contra avisos equivalentes. Una suba publicada no demuestra demanda, ofertas recibidas ni precio de cierre.
Si vendés
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Núñez · departamento.
Avisos para mirar en Núñez
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Núñez
21% bajo la zonaUS$ 180.000US$ 2.569 por m²· 70 m²
Pide US$ 2.569 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.239 por m² — 21% más barato.
Departamento 2 amb. en Núñez
14% bajo la zonaUS$ 89.000US$ 2.781 por m²· 32 m²
Pide US$ 2.781 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.239 por m² — 14% más barato.
Departamento 4 amb. en Núñez
9% bajo la zonaUS$ 218.500US$ 2.953 por m²· 74 m²
Pide US$ 2.953 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.239 por m² — 9% más barato.
Departamento 1 amb. en Núñez
8% bajo la zonaUS$ 95.000US$ 2.969 por m²· 32 m²
Pide US$ 2.969 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.239 por m² — 8% más barato.
Departamento 1 amb. en Núñez
US$ 160.000US$ 3.810 por m²· 42 m²
Pide US$ 3.810 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.239 por m².
Otros cortes en Núñez
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.578
bajo (P25)
US$ 2.964
típico
US$ 3.627
alto (P75)
US$ 4.444
caro (P90)
US$ 5.500
Stock y actividad del feed
avisos publicados
979
nuevos (30d)
414
90+ días publicados
127
días publicados (mediana)
54
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
88
rebajas y permanencia
33
rebajas / cambios
2.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.