Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

volver al mercado
análisis del barrio

Departamento · oferta publicada

Constitución

En los avisos de departamentos de Constitución, los cambios son mixtos. Registramos 5 rebajas y 4 subas en 30 días.

Precio típico

US$ 80.000

US$ 1.560 por m²

Cambios de precio

Mixto

5 bajaron · 4 subieron (30 días)

Rebaja media registrada

≈ 4%

promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días

Referencia oficialUS$ 1.553/m²el m² de un 2 ambientes usado en Constitución (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Pasá el datoWhatsAppX

El barrio en el mapa

606 avisos en venta dibujan Constitución

Cada punto es un aviso activo que observamos en Constitución — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.

Qué hacer acá

Si comprás

Compará aviso por aviso.

Los cambios publicados son mixtos. Revisá estado, cuadra, expensas y documentación antes de decidir.

Si vendés

Hay más rebajas que subas publicadas.

Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.

Para alquilar / rentar

Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Constitución · departamento.

Estos ya bajaron de precio

Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.

Departamento 2 amb. en Constitución

−6%
US$ 90.000US$ 85.000

Avisos para mirar en Constitución

Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.

Departamento 3 amb. en Constitución

21% bajo la zona
US$ 74.000US$ 1.233 por m²· 60 m²

Pide US$ 1.233 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.569 por m² — 21% más barato.

Otros cortes en Constitución

comparar
Ver los números finos (para nerds del mercado)▾

Precio por m² — dónde cae la muestra

barato (P10)

US$ 982

bajo (P25)

US$ 1.213

típico

US$ 1.560

alto (P75)

US$ 2.097

caro (P90)

US$ 2.876

Stock y actividad del feed

corte 29/09/26

avisos publicados

338

nuevos (30d)

166

90+ días publicados

124

días publicados (mediana)

35

Índices internos (0–100)

actividad de avisos

87

rebajas y permanencia

37

rebajas / cambios

1.5%

“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.

Las direcciones de Constitución

¿Y en tu calle, qué hay?

4 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.