Departamento 4 amb. en Constitución
16% bajo la zonaUS$ 89.000US$ 1.279 por m²· 70 m²
Pide US$ 1.279 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.517 por m² — 16% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Constitución
En los avisos de departamentos de Constitución, hay más subas. Registramos 5 subas y 4 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 80.000
US$ 1.522 por m²
Cambios de precio
Más subas
4 bajaron · 5 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.553/m²el m² de un 2 ambientes usado en Constitución (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
600 avisos en venta dibujan Constitución
Cada punto es un aviso activo que observamos en Constitución — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más subas registradas.
Compará los pedidos actuales contra avisos equivalentes. Una suba publicada no demuestra demanda, ofertas recibidas ni precio de cierre.
Si vendés
Hay más subas que rebajas publicadas.
Tomalas como cambios del pedido, no como evidencia de demanda. Validá tu referencia con propiedades realmente comparables.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Constitución · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Constitución
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Otros cortes en Constitución
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 973
bajo (P25)
US$ 1.216
típico
US$ 1.522
alto (P75)
US$ 2.053
caro (P90)
US$ 2.876
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
341
nuevos (30d)
166
90+ días publicados
124
días publicados (mediana)
34
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
87
rebajas y permanencia
38
rebajas / cambios
1.2%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Constitución
¿Y en tu calle, qué hay?
4 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.