PH 4 amb. en Coghlan
16% bajo la zonaUS$ 178.000US$ 1.935 por m²· 92 m²
Pide US$ 1.935 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.293 por m² — 16% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Coghlan
En los avisos de phs de Coghlan, hay más rebajas. Registramos 1 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 179.450
US$ 2.293 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
1 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
383 avisos en venta dibujan Coghlan
Cada punto es un aviso activo que observamos en Coghlan — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Coghlan · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Coghlan
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 1 amb. en Coghlan
13% bajo la zonaUS$ 90.000US$ 2.000 por m²· 45 m²
Pide US$ 2.000 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.293 por m² — 13% más barato.
PH 3 amb. en Coghlan
8% bajo la zonaUS$ 189.000US$ 2.100 por m²· 90 m²
Pide US$ 2.100 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.293 por m² — 8% más barato.
PH 2 amb. en Coghlan
6% bajo la zonaUS$ 130.000US$ 2.167 por m²· 60 m²
Pide US$ 2.167 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.293 por m² — 6% más barato.
PH 3 amb. en Coghlan
3% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 2.222 por m²· 63 m²
Pide US$ 2.222 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.293 por m² — 3% más barato.
PH 2 amb. en Coghlan
1% bajo la zonaUS$ 120.900US$ 2.281 por m²· 53 m²
Pide US$ 2.281 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.293 por m² — 1% más barato.
Otros cortes en Coghlan
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.768
bajo (P25)
US$ 2.100
típico
US$ 2.293
alto (P75)
US$ 3.022
caro (P90)
US$ 3.333
Stock y actividad del feed
corte 29/09/26
avisos publicados
30
nuevos (30d)
14
90+ días publicados
7
días publicados (mediana)
45
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
55
rebajas y permanencia
31
rebajas / cambios
3.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.
Las direcciones de Coghlan
¿Y en tu calle, qué hay?
6 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Coghlan en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 66 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 6 de 6 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 66 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.