Departamento 3 amb. en Caballito Norte
26% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 2.069 por m²· 58 m²
Pide US$ 2.069 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.813 por m² — 26% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Caballito Norte
En los avisos de departamentos de Caballito Norte, hay más rebajas. Registramos 9 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 145.000
US$ 2.818 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
9 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 3%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.291/m²el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Avisos para mirar en Caballito Norte
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Caballito Norte
28% bajo la zonaUS$ 158.000US$ 2.026 por m²· 78 m²
Pide US$ 2.026 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.813 por m² — 28% más barato.
Departamento 2 amb. en Caballito Norte
14% bajo la zonaUS$ 106.000US$ 2.409 por m²· 44 m²
Pide US$ 2.409 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.813 por m² — 14% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito Norte
15% bajo la zonaUS$ 129.000US$ 2.389 por m²· 54 m²
Pide US$ 2.389 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.813 por m² — 15% más barato.
Departamento 1 amb. en Caballito Norte
13% bajo la zonaUS$ 88.000US$ 2.444 por m²· 36 m²
Pide US$ 2.444 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.813 por m² — 13% más barato.
Departamento 1 amb. en Caballito Norte
11% bajo la zonaUS$ 84.900US$ 2.497 por m²· 34 m²
Pide US$ 2.497 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.813 por m² — 11% más barato.
Otros cortes en Caballito Norte
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.897
bajo (P25)
US$ 2.069
típico
US$ 2.818
alto (P75)
US$ 3.346
caro (P90)
US$ 3.844
Stock y actividad del feed
avisos publicados
135
nuevos (30d)
56
90+ días publicados
41
días publicados (mediana)
64
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
51
rebajas y permanencia
41
rebajas / cambios
6.7%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.