Departamento 2 amb. en Caballito Norte
23% bajo la zonaUS$ 82.000US$ 2.216 por m²· 37 m²
Pide US$ 2.216 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.877 por m² — 23% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Caballito Norte
En los avisos de departamentos de Caballito Norte, hay más rebajas. Registramos 4 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 115.000
US$ 2.889 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
4 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.291/m²el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
189 avisos en venta dibujan Caballito Norte
Cada punto es un aviso activo que observamos en Caballito Norte — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Caballito Norte · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Caballito Norte
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 1 amb. en Caballito Norte
10% bajo la zonaUS$ 83.000US$ 2.594 por m²· 32 m²
Pide US$ 2.594 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.877 por m² — 10% más barato.
Departamento 1 amb. en Caballito Norte
8% bajo la zonaUS$ 85.000US$ 2.656 por m²· 32 m²
Pide US$ 2.656 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.877 por m² — 8% más barato.
Departamento 2 amb. en Caballito Norte
7% bajo la zonaUS$ 115.000US$ 2.674 por m²· 43 m²
Pide US$ 2.674 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.877 por m² — 7% más barato.
Otros cortes en Caballito Norte
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.889
bajo (P25)
US$ 2.180
típico
US$ 2.889
alto (P75)
US$ 3.235
caro (P90)
US$ 3.478
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
40
nuevos (30d)
16
90+ días publicados
13
días publicados (mediana)
50
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
44
rebajas y permanencia
54
rebajas / cambios
10%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.