Esta página:Elegí hasta 12 barrios y mirá lado a lado el precio publicado típico del m², cuántos avisos hay y dónde se registraron rebajas.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

San Telmo tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

San Telmo

US$ 1.623/m²

Mayor actividad de avisos

San Telmo

señal alta

Más rebajas y permanencia

San Telmo

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

San Telmo

320 publicados

qué hacer

San Telmo registra el mayor saldo de rebajas sobre subas — contexto de precios publicados, no la oferta que aceptará un vendedor.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

zonaprecio típico por m²rebajas y subas (30 d)abrir

San Telmo

departamento↓ baja

320 avisos publicados · actividad alta

US$ 2.246/m² · US$ 115k típico

vs. la zona más cara

↓ 15 rebajas↑ 1 subas

ver barrio

▾ ver los números de San Telmo

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

US$/m² (típico)

US$ 2.246/m²

precio típico (US$)

US$ 115k

actividad de avisos (0–100)

91/100

rebajas y permanencia (0–100)

43/100

avisos nuevos (30 días)

190

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

127

cambios publicados

15 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 190 altas y 127 salidas del feed.

San Telmo

ph↓ baja

108 avisos publicados · actividad baja

US$ 1.736/m² · US$ 150k típico

vs. la zona más cara

↓ 9 rebajas↑ 1 subas

ver barrio

▾ ver los números de San Telmo

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

US$/m² (típico)

US$ 1.736/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

44/100

rebajas y permanencia (0–100)

50/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

9 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 30 altas y 1 salidas del feed.

San Telmo

casa→ quieto

18 avisos publicados · actividad alta

US$ 1.623/m² · US$ 380k típico

vs. la zona más cara

sin cambios de precio registrados en 30 días

ver barrio

▾ ver los números de San Telmo

Abrir señales y confirmar la fuente.

US$/m² (típico)

US$ 1.623/m²

precio típico (US$)

US$ 380k

actividad de avisos (0–100)

81/100

rebajas y permanencia (0–100)

12/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 5 altas y 3 salidas del feed.

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: San Telmo (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: San Telmo (15 rebajas y 1 subas).

Mayor inventario publicado: San Telmo (320 avisos).