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Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

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entre las zonas que elegiste

Almagro tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Almagro

US$ 1.888/m²

Mayor actividad de avisos

Almagro

señal alta

Más rebajas y permanencia

Almagro

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Almagro

729 publicados

qué hacer

Almagro registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Almagro

baja

Precio típico US$ 2.289/m² · actividad de avisos alta

729 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

261

publicado hace +90 días

119

salidas del feed (7–30d)

291

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

29 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 261 altas y 291 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.289/m²

precio típico (US$)

US$ 119k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

30/100

casa

Almagro

baja

Precio típico US$ 2.227/m² · actividad de avisos alta

158 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

5 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 56 altas y 50 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.227/m²

precio típico (US$)

US$ 149k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

28/100

Almagro

baja

Precio típico US$ 1.888/m² · actividad de avisos media

148 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

7 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 94 altas y 7 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.888/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

64/100

rebajas y permanencia (0–100)

35/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Almagro (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Almagro (29 rebajas y 2 subas).

Mayor inventario publicado: Almagro (729 avisos).