Departamento 2 amb. en Villa Ortúzar
US$ 100.000US$ 2.857 por m²· 35 m²
Pide US$ 2.857 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.806 por m².
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Villa Ortúzar
En los avisos de departamentos de Villa Ortúzar, hay más rebajas. Registramos 5 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 142.500
US$ 2.850 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
5 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.881/m²el m² de un 2 ambientes usado en Villa Ortúzar (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
370 avisos en venta dibujan Villa Ortúzar
Cada punto es un aviso activo que observamos en Villa Ortúzar — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
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Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Ortúzar · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Villa Ortúzar
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Villa Ortúzar
US$ 215.000US$ 2.867 por m²· 75 m²
Pide US$ 2.867 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.806 por m².
Otros cortes en Villa Ortúzar
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.250
bajo (P25)
US$ 2.490
típico
US$ 2.850
alto (P75)
US$ 3.397
caro (P90)
US$ 4.052
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
196
nuevos (30d)
148
90+ días publicados
25
días publicados (mediana)
18
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
94
rebajas y permanencia
25
rebajas / cambios
2.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Villa Ortúzar
¿Y en tu calle, qué hay?
9 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Villa Ortúzar en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 88 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 8 de 9 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 88 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.