PH 4 amb. en Venta En Coghlan
9% bajo la zonaUS$ 178.000US$ 1.935 por m²· 92 m²
Pide US$ 1.935 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.133 por m² — 9% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Venta En Coghlan
En los avisos de phs de Venta En Coghlan, los cambios son mixtos. Registramos 3 rebajas y 2 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 229.500
US$ 2.285 por m²
Cambios de precio
Mixto
3 bajaron · 2 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
57 avisos en venta dibujan Venta En Coghlan
Cada punto es un aviso activo que observamos en Venta En Coghlan — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Compará aviso por aviso.
Los cambios publicados son mixtos. Revisá estado, cuadra, expensas y documentación antes de decidir.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Venta En Coghlan · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Venta En Coghlan
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Otros cortes en Venta En Coghlan
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.653
bajo (P25)
US$ 2.000
típico
US$ 2.285
alto (P75)
US$ 2.863
caro (P90)
US$ 3.735
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
16
nuevos (30d)
9
90+ días publicados
7
días publicados (mediana)
7
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
50
rebajas y permanencia
73
rebajas / cambios
18.8%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.