PH 5 amb. en Venta En Caballito
19% bajo la zonaUS$ 220.000US$ 1.457 por m²· 151 m²
Pide US$ 1.457 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.789 por m² — 19% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Venta En Caballito
En los avisos de phs de Venta En Caballito, hay más rebajas. Registramos 11 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 168.000
US$ 1.890 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
11 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 7%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
279 avisos en venta dibujan Venta En Caballito
Cada punto es un aviso activo que observamos en Venta En Caballito — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Venta En Caballito · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Venta En Caballito
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 6 amb. en Venta En Caballito
5% bajo la zonaUS$ 250.000US$ 1.692 por m²· 148 m²
Pide US$ 1.692 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.789 por m² — 5% más barato.
Otros cortes en Venta En Caballito
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.375
bajo (P25)
US$ 1.685
típico
US$ 1.890
alto (P75)
US$ 2.143
caro (P90)
US$ 2.545
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
63
nuevos (30d)
28
90+ días publicados
34
días publicados (mediana)
92
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
34
rebajas y permanencia
74
rebajas / cambios
17.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Venta En Caballito
¿Y en tu calle, qué hay?
3 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.