Departamento en Microcentro
25% bajo la zonaUS$ 215.000US$ 1.504 por m²· 143 m²
Pide US$ 1.504 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m² — 25% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Microcentro
En los avisos de departamentos de Microcentro, hay más rebajas. Registramos 15 rebajas y 4 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 99.000
US$ 1.909 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
15 bajaron · 4 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.810/m²el m² de un 2 ambientes usado en San Nicolás (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Avisos para mirar en Microcentro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Microcentro
9% bajo la zonaUS$ 116.000US$ 1.813 por m²· 64 m²
Pide US$ 1.813 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m² — 9% más barato.
Departamento 2 amb. en Microcentro
8% bajo la zonaUS$ 77.000US$ 1.833 por m²· 42 m²
Pide US$ 1.833 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m² — 8% más barato.
Departamento 3 amb. en Microcentro
6% bajo la zonaUS$ 132.000US$ 1.886 por m²· 70 m²
Pide US$ 1.886 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m² — 6% más barato.
Departamento 2 amb. en Microcentro
5% bajo la zonaUS$ 70.000US$ 1.892 por m²· 37 m²
Pide US$ 1.892 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m² — 5% más barato.
Departamento 3 amb. en Microcentro
US$ 99.700US$ 2.035 por m²· 49 m²
Pide US$ 2.035 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.000 por m².
Otros cortes en Microcentro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.314
bajo (P25)
US$ 1.596
típico
US$ 1.909
alto (P75)
US$ 2.444
caro (P90)
US$ 3.000
Stock y actividad del feed
avisos publicados
577
nuevos (30d)
143
90+ días publicados
167
días publicados (mediana)
68
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
78
rebajas y permanencia
37
rebajas / cambios
2.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.