Departamento 3 amb. en Floresta
8% bajo la zonaUS$ 90.000US$ 1.667 por m²· 54 m²
Pide US$ 1.667 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.804 por m² — 8% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
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No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Floresta
En los avisos de departamentos de Floresta, los cambios son mixtos. Registramos 1 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 98.000
US$ 1.902 por m²
Cambios de precio
Mixto
1 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.718/m²el m² de un 2 ambientes usado en Floresta (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
833 avisos en venta dibujan Floresta
Cada punto es un aviso activo que observamos en Floresta — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Compará aviso por aviso.
Los cambios publicados son mixtos. Revisá estado, cuadra, expensas y documentación antes de decidir.
Si vendés
Los cambios publicados son mixtos.
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Floresta · departamento.
Avisos para mirar en Floresta
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 4 amb. en Floresta
3% bajo la zonaUS$ 135.000US$ 1.753 por m²· 77 m²
Pide US$ 1.753 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.804 por m² — 3% más barato.
Departamento 1 amb. en Floresta
US$ 82.000US$ 1.997 por m²· 41 m²
Pide US$ 1.997 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.804 por m².
Otros cortes en Floresta
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.271
bajo (P25)
US$ 1.536
típico
US$ 1.902
alto (P75)
US$ 2.464
caro (P90)
US$ 2.722
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
262
nuevos (30d)
145
90+ días publicados
80
días publicados (mediana)
21
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
90
rebajas y permanencia
31
rebajas / cambios
0.4%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.