Departamento 6 amb. en Barrio Norte
26% bajo la zonaUS$ 115.000US$ 1.917 por m²· 60 m²
Pide US$ 1.917 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.602 por m² — 26% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Barrio Norte
En los avisos de departamentos de Barrio Norte, hay más rebajas. Registramos 39 rebajas y 11 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 178.000
US$ 2.661 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
39 bajaron · 11 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 8%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
1.552 avisos en venta dibujan Barrio Norte
Cada punto es un aviso activo que observamos en Barrio Norte — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Barrio Norte · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Barrio Norte
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Barrio Norte
17% bajo la zonaUS$ 230.000US$ 2.170 por m²· 106 m²
Pide US$ 2.170 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.602 por m² — 17% más barato.
Departamento 3 amb. en Barrio Norte
14% bajo la zonaUS$ 170.000US$ 2.237 por m²· 76 m²
Pide US$ 2.237 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.602 por m² — 14% más barato.
Departamento 4 amb. en Barrio Norte
13% bajo la zonaUS$ 199.000US$ 2.261 por m²· 88 m²
Pide US$ 2.261 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.602 por m² — 13% más barato.
Departamento 1 amb. en Barrio Norte
8% bajo la zonaUS$ 72.000US$ 2.400 por m²· 30 m²
Pide US$ 2.400 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.602 por m² — 8% más barato.
Departamento 2 amb. en Barrio Norte
7% bajo la zonaUS$ 80.000US$ 2.424 por m²· 33 m²
Pide US$ 2.424 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.602 por m² — 7% más barato.
Otros cortes en Barrio Norte
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.962
bajo (P25)
US$ 2.222
típico
US$ 2.661
alto (P75)
US$ 3.385
caro (P90)
US$ 4.133
Stock y actividad del feed
corte 29/09/26
avisos publicados
838
nuevos (30d)
276
90+ días publicados
382
días publicados (mediana)
69
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
77
rebajas y permanencia
51
rebajas / cambios
4.7%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.
Las direcciones de Barrio Norte
¿Y en tu calle, qué hay?
20 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Barrio Norte en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 2020 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 20 de 20 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 2020 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Pueyrredón 170014Paraguay 200011Paraguay 300010Junín 10008Austria 21488Paraguay 25007Avenida Santa Fe 34007Mansilla 30007Avenida Santa Fe 12006Ecuador 13006Avenida Córdoba 24005French 26615Avenida Córdoba 29005Billinghurst 24005Arenales 30005Charcas 27005General Lucio Norberto Mansilla 29365Juncal 27005Larrea 8005French 26115