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Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

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entre las zonas que elegiste

Villa Lugano tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Villa Lugano

US$ 950/m²

Mayor actividad de avisos

Villa Lugano

señal alta

Más rebajas y permanencia

Villa Lugano

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Villa Lugano

151 publicados

qué hacer

Villa Lugano registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

casa

Villa Lugano

baja

Precio típico US$ 1.134/m² · actividad de avisos media

151 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

cambios publicados

5 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 64 altas y 15 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.134/m²

precio típico (US$)

US$ 179k

actividad de avisos (0–100)

68/100

rebajas y permanencia (0–100)

41/100

departamento

Villa Lugano

baja

Precio típico US$ 950/m² · actividad de avisos alta

50 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 27 altas y 16 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 950/m²

precio típico (US$)

US$ 55k

actividad de avisos (0–100)

96/100

rebajas y permanencia (0–100)

23/100

Villa Lugano

baja

Precio típico US$ 1.311/m² · actividad de avisos alta

23 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 12 altas y 6 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.311/m²

precio típico (US$)

US$ 100k

actividad de avisos (0–100)

94/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Villa Lugano (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Villa Lugano (5 rebajas y 0 subas).

Mayor inventario publicado: Villa Lugano (151 avisos).